신생아특례대출 계산기 및 신생아 특례 디딤돌대출 금리

 

이번 포스팅에서는 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출인 신생아특례대출에 대하여 알아보겠습니다. 그럼 하기에서 신생아 특례대출이 무엇인지, 그리고 신생아특례대출 금리 그리고 신생아 특례대출 계산기까지 정보를 공유해보도록 하겠습니다. 

 

신생아특례대출

 

출처: pixabay

 

신생아 특례대출은 정부의 주거 지원 정책으로, 2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아가 있는 가구를 대상으로 주택 구입 자금을 저금리로 지원하는 제도입니다. 주택구입자금대출 이외에도 전세 자금 대출의 경우도 있으나 해당 포스팅에서는 주택구입자금대출인 신생아 특례 디딤돌대출에 대해서 알아보겠습니다. 다만 대상 주택의 경우, 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택이 해당됩니다. 

 

신생아 특례대출 신청자격 조건

 

신생아 특례대출의 경우, 가장 중요한 것은 출산의 범위입니다. 이외에도 무주택, 타 대출을 이용하지 않는 조건이 있으며 관련하여 정리해보겠습니다. 

1. 출산 ① : ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
2. 출산 ② : 혼인신고를 하지 않아도 자녀를 출산 또는 입양한 경우
3. 무주택자: 세대주를 포함한 세대원 전원
4. 중복대출금지: 타 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않은 자
5. 소득: 신생아 특례 구입·전세자금 대출 소득 요건도 기존 부부 합산 1억3000만원에서 2억5000만원으로 3년간 추가로 완화
6. 자산: 대출 신정인 및 배우자의 합산 순자산이 소득 4분위 평균값 이하

 

신생아 특례대출 계산기

 

신생아 특례대출의 금리는 부부 합산 연 소득과 대출 종류에 따라 상이하며, 상대적으로 타 주택담보대출 대비 저렴하게 책정된 것이 특징입니다.  금리적용기준은 부부 합산 연 소득에 따라 최저 연 1.6%에서 최고 연4.3%이며 최대 대출 한도는 5억원 이내입니다.

다만 대출 금리의 경우, 우대금리가 있으며 중복도 적용 가능하니 해당하는 내용이 있는 지 꼼꼼히 살펴보셔야합니다. 

• ⓐ 청약 저축 가입자
• ⓑ 부동산 전자계약 체결
• ⓒ 신규 분양주택 가구
• ⓓ 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀
• ⓔ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀
• ⓕ 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하
• ⓖ 대출 실행일로부터 1년 후부터 중도상환한 금액이 원금의 40% 이상인 경우

 

신생아 특례대출 이용기간

 

신생아 특례대출 이용 기간의 경우,10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 대출 기간에 따라 상환 방식이 상이할 수 있습니다. 

 

 

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이번 포스팅에서는 신생아 특례대출, 신생아 특례 디딤돌대출이 무엇인지? 자격 조건은 어떤지 그리고 신생아 특례대출 계산기에 대하여 알아봤습니다. 이외 구체적인 신생아 특례대출 계산 및 궁금한 부분이 있다면  주택도시기금 사이트 내 신생아 특례 대딤돌 대출 안내를 확인하시면 조금 더 상세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

 

주택도시기금